Kullanım koşulları

1.1. İşbu “site ”ın sahibi “Belediye evleri mah.zahit Akdağ bulvarı tanrıverdi1 apt.22/b Çukurova ADANA ” adresinde mukim Alay emlak ve gayrimenkul danışmanlığı (bundan böyle kısaca “alay emlak” olarak anılacaktır)’dir. “Portal”da sunulan ve işbu “Kullanım Koşulları”nın 3. maddesinde belirtilen hizmetler, “alay emlak” tarafından sağlanmaktadır.

1.2. “Alay emlak” işbu “Kullanım Koşulları”nı, “site”de yer alan her tür bilgi ve “İçerik”i, “KULLANICI”ya herhangi bir ihbarda veya bildirimde bulunmadan dilediği zaman değiştirebilir. Bu değişiklikler periyodik olarak “http://emlak01.com”da yayımlanacak ve yayımlandığı tarihte geçerli olacaktır. “Site” hizmetlerinden bedelsiz olarak yararlanan veya herhangi bir şekilde “site”ye erişim sağlayan her gerçek veya tüzel kişi “Kullanım Koşulları”nı ve “Alay emlak” tarafından işbu “Kullanım Koşulları”nda yapılan her değişikliği kabul etmiş sayılmaktadır. Sitede yer sözleşmeli portföylerini paylaşan emlak işletmeleri İşbu ” Kullanım Koşulları”http://emlak01.com. internet sitesi üzerinden yayınlayan ve ; “site”yi kullanan her gerçek veya tüzel kişi tarafından erişimi mümkün kılınmıştır.

2. TANIMLAR

“Site ”: http://emlak01.com isimli alan adından ve bu alan adına bağlı alt alan adlarından oluşan “alay emlak”ın “Hizmet”lerini sunduğu internet sitesi ve/veya mobil uygulamalar.

“Kullanıcı”: “Site”ye erişen her gerçek veya tüzel kişi.

“Hesap Sahibi”: “Site”da alay emlak tarfından  hesabı oluşturulmuş ve “Portal” dahilinde sunulan hizmetlerden işbu sözleşmede belirtilen koşullar dahilinde yararlanan “Kullanıcı”.

“Alay emlak  Hizmetleri” (“Hizmet”): “Site” içerisinde ” Hesap Sahibi”nin işbu sözleşme içerisinde tanımlı olan iş ve işlemlerini gerçekleştirmelerini sağlamak amacıyla “alay emlak” tarafından sunulan uygulamalardır. “Alay emlak”, “site” içerisinde sunulan “Hizmet”lerinde dilediği zaman değişiklikler ve/veya uyarlamalar yapabilir. Yapılan değişiklikler ve/veya uyarlamalarla ilgili ” Hesap Sahibi “nin uymakla yükümlü olduğu kural ve koşullar “Site”dan ” Hesap Sahibi “ne duyurulur, açıklanan şartlar ve koşullar “Site”de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer.

“İçerik”: “Site”de yayınlanan ve erişimi mümkün olan her türlü bilgi, yazı, dosya, resim, video, rakam vb. görsel, yazımsal ve işitsel imgeler.

“emlak01.com Arayüzü” : Alay Emlak  ve “Hesap Sahibi” tarafından oluşturulan içeriğin “Kullanıcı”lar tarafından görüntülenebilmesi ve “emlak01.com Veritabanı”ından sorgulanabilmesi amacıyla “Kullanıcı”lar tarafından kullanılan; 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu kapsamında korunan ve tüm fikri hakları “Alay Emlak”e ait olan tasarımlar içerisinde “Site ” üzerinden yapılabilecek her türlü işlemin gerçekleştirilmesi için bilgisayar programına komut veren internet sayfaları.

“emlak01.com Veri Tabanı” : “Site ” dahilinde erişilen içeriklerin depolandığı, tasnif edildiği, sorgulanabildiği ve erişilebildiği “Alay emlak”a ait olan 5846 Sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu gereğince korunan veri tabanıdır

3. Alay emlak hizmetleri

3.1. “Alay emlak”, ” “Hesap Sahibi” tarafından “http://emlak01.com Veri Tabanı”na yüklenen içeriklerin, arayüzler kullanılmak suretiyle “emlak01 Veri Tabanı” üzerinden “Kullanıcı”lar tarafından görüntülenebilmesini temin etmektedir.

3.2. “Alay emlak”, “Site” içerisinde “Kullanıcı”ların, ” Hesap Sahibi ” ilanlarına daha kolay ulaşabilmelerini sağlamak üzere ilanların görüntülenmesini önceliklendiren çeşitli tiplerde listeleme hizmetleri vermektedir.

3.3. “Alay emlak”, “site” dahilinde gerçekleştirilen işlemlere, görüntüleme sayılarına yönelik çeşitli kategoriler altında raporlama hizmetlerini sunmaktadır.

3.4. “Alay emlak”, “site” dahilinde verdiği hizmetlere yenilerini ekleme, mevcut hizmetlerin kapsam ve sunulma koşulları ile “Site ” dahilinde erişilen “İçerik”leri her zaman değiştirme, üçüncü kişilerin erişimine kapatabilme ve silme hakkını saklı tutmaktadır. “Alay emlak”, bu hakkını hiçbir bildirimde bulunmadan ve önel vermeden dilediği biçimde kullanabilir.

4. EMLAK01.COM SİTESİNİN KULLANIMINA İLİŞKİN KOŞULLAR VE YÜKÜMLÜLÜKLER

4.1. “Kullanıcı”lar hukuka uygun amaçlarla “Site” üzerinde işlem yapabilirler. “Kullanıcı”ların “site” dahilinde yaptığı her işlem ve eylemdeki hukuki ve cezai sorumluluk kendilerine ait olacak olup, söz konusu hukuki ve cezai yükümlülüklerle ilgili “Alay emlak”ın herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını “Kullanıcı” kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.

4.2. “Site ”, “Hesap Sahibi” tarafından “emlak01.com Veri Tabanı”na yüklenen “İçerik”lerin görüntülenmesi esasıyla çalışmaktadır. “Alay emlak”, “Kullanıcı”lar tarafından görüntülenen ilan ve “İçerik”lerin hiçbir koşulda doğruluğunu, gerçekliği, güvenliğini ve hukuka uygunluğunu garanti etmemektedir. Söz konusu ilan ve “İçerik”ler dolayısıyla “Alay emlak”ın herhangi bir sorumluluğu bulunmadığını, ortaya çıkabilecek zararlardan ötürü “Alay emlak”ın hiçbir tazmin yükümlülüğü olmayacağını “Kullanıcı”lar kabul ve beyan etmektedir.

4.3. “KULLANICI” “Site” dahilinde bulunan her türlü resimleri, metinleri, görsel ve işitsel imgeleri, video klipleri, dosyaları, veri tabanları, katalogları ve listeleri çoğaltmayacağı, kopyalamayacağı, dağıtmayacağı, işlemeyeceğini, bu tür eylemler yoluyla doğrudan ve/veya dolaylı olarak haksız rekabet teşkil eden davranış ve işlemler gerçekleştirmeyeceğini kabul ve taahhüt etmektedir.

İşbu Kullanım Koşullarının hiçbir hükmü, Kullanıcı’nın https.// emlak01.com harici mecralarda ilan yayınlamasını, http://emlak01.com’a girmiş olduğu ilanları bu mecralarda da yayınlamasını engellemez.

Kullanıcı, site üzerinden, Portal’a kendi yüklemiş olduğu resim, metin, görsel, işitsel, imge, video klip ve dosyalara  saklandığı hali ile alayemlak tarafından sağlanan teknik imkanlar dairesinde erişebilir ve bu verileri http://emlak01.com tarafından sağlanan veri indirme veya API yöntemi çerçevesinde taşıyabilir.

Ancak, Kullanıcı http://emlak01.com a girmiş veya yüklemiş olduğu  resim, metin, görsel, işitsel, imge, video klip ve dosyalar üzerinde alay emlak’ ın teknik veya görsel iyileştirmeler yaptığı halleri üzerinde hak sahibi değildir. Bu iyileştirmelerin gerçekleştirildiği resim, metin, görsel, işitsel, imge, video klip ve dosyaların iyileştirilmiş versiyonlarını çoğaltamaz, kopyalayamaz, dağıtamaz veya işleyemez.

4.4. “Kullanıcı”lar “Site” dâhilinde Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca haksız rekabete yol açacak faaliyetlerde bulunmayacağını, “Alay emlak”ın ve üçüncü kişilerin şahsi ve ticari itibarı sarsacak, kişilik haklarına tecavüz veya taarruz edecek fiilleri gerçekleştirmeyeceğini, mevzuata, kamu düzenine ve genel ahlak kurallarına uygun hareket edeceğini, mevzuatın gerektirdiği önlemleri alacağını ve prosedürleri yerine getireceğini, yasadışı, suç teşkil edecek, rahatsız edici, kişilik haklarına zarar verici, fikri haklara, telif haklarına, marka haklarına ve mülkiyet haklarına tecavüz edici tutum ve davranışlarda bulunmayacağını, Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu Kanunu’nun eşitlik ilkesi ve ayrımcılık yasağına ilişkin düzenlemeleri uyarınca cinsiyet, ırk, renk, dil, din, inanç, mezhep, felsefi ve siyasi görüş, etnik köken, servet, doğum, medeni hâl, sağlık durumu, engellilik ve yaş temellerine dayalı ayrımcılık oluşturacak içerikte ilan vermeyeceğini, buna yönelik tutum ve davranışlarda bulunmayacağını kabul ve taahhüt etmektedir.

4.5. “Kullanıcı”lar, “Site” dahilinde eriştikleri bilgileri yalnızca bu bilgileri ifşa eden “Hesap Sahibi” veya “alay emlak”in amacına uygun olarak kullanmakla, ticari olmayan amaçla görüntülemekle yükümlüdür. İlan veren Hesap sahibi tarafından girilmiş bulunan ilanlardaki iletişim bilgileri  ilan hakkında bilgi almak için iletişim kurulması amacıyla kullanılabilir. İlanda yer alabilecek 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Kanun kapsamında koruma altında olan ilan verene ait veya üçüncü kişilere ait kişisel veriler ve/veya özel nitelikli kişisel veriler, başkaca bir amaçla kullanılamaz, kopyalanamaz, başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanamaz, işlenemez, dağıtılamaz, başkaca veri tabanlarına aktarılarak üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılamaz.

4.6. “Alay emlak”, “Kullanıcı”ların “Site” üzerinde gerçekleştirdikleri işlemlere ilişkin ilgili mevzuatta belirtilen nitelikteki kayıtları yasal süresi içinde kayıt altına almakta ve saklamaktadır.

4.7. “Alay emlak”, “Kullanıcı” bilgilerini kullanabilir, işleyebilir, paylaşabilir, ifşa edebilir, bir veri tabanı üzerinde tasnif edip muhafaza edebilir, tanıtım ve bilgilendirme amaçlı iletişim faaliyetlerinde, pazarlama faaliyetlerinde hiçbir şekilde kulanmamaktadır.. “Alay emlak” aynı zamanda; kullanıcının IP adresi, “sitenin ”ın hangi bölümlerini ziyaret ettiği, domain tipi, tarayıcı (browser) tipi, tarih ve saat gibi bilgileri de istatistiki değerlendirme ve kişiye yönelik hizmetler ve teklifler sunma gibi amaçlarla kullanmamaktadır. ”Alay emlak” süreçlerini iyileştirme amaçlı araştırmalar yapmak, veri tabanı oluşturmak ve pazar araştırmaları yapmak için işbirliği içinde olduğu firmalara Kullanıcı bilgilerini aktarmamaktadır ve bu firmalar tarafından yukarıda sayılan amaçlarla sınırlı olarak Kullanıcı bilgileri ”alay emlakça işlenmemektedir.

4.8. Hesap Sözleşmesi’nin 6.1. maddesinde belirtilen taahhütleri saklı kalmak kaydıyla, Alay emlak, çevrimiçi davranışsal reklamcılık ve pazarlama yapmamaktadır Bu amaçla siteye gelen kullanıcının sitedeki davranışlarını tarayıcıda bulunan bir cookie (çerez) ile ilişkilendirme ve görüntülenen sayfa sayısı, ziyaret süresi ve hedef tamamlama sayısı gibi metrikleri temel alan yeniden pazarlama listeleri tanımlama, pazarlama otomasyon araçlarını kullanma ve kullanıcıya özel mesaj/teklif ve öneriler iletme hakkını haizdir.Ama bu hakkını hiç kulanmaktadır.

4.9. İşbu EK-1’in 4.3. maddesi saklı kalmak kaydıyla, “Site” üzerinden erişilen ve/veya görüntülenen içeriğin depolandığı veri tabanına yalnızca ilgili içeriklerin görüntülenmesi amacıyla ve/veya “Alay emlak”in “Kullanım Koşulları” çerçevesinde üçüncü kişilerce erişilmesi hukuka uygundur. Bunun dışındaki yapılan erişimler hukuka aykırı olup; “Alay emlak’in her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır.

4.10. İşbu EK-1’in (verilere erişim ve veri taşıma hususlarını da düzenleyen) 4.3. maddesi hükümleri saklı kalmak kaydıyla “Alay emlak”, “ilanların içeriklerini öğrenme amacıyla görüntülemeye ve “emlak01.com Arayüzü”nü kullanmaya izin vermekte olup, bunun dışında bir amaçla veri tabanı üzerinden belirli bir sayıda veya bütününe yönelik olarak ilanlara ulaşılmaya çalışılması, ilanların, müşteri bilgilerinin, tasarımlarının, kod ve yazılımlarının, veri tabanında yer alan bilgilerinin kısmen veya tamamen kopyalanması, bunların başka mecralarda doğrudan veya dolaylı olarak yayınlanması, derlenmesi, işlenmesi, değiştirilmesi, başka veri tabanlarına aktarılması, bu veri tabanından üçüncü kişilerin erişimine ve kullanımına açılması, “http://emlak01.com” üzerindeki ilanlara link verilmesi de dâhil olmak üzere benzer fiillerin işlenmesine “Alay emlak” tarafından izin verilmemekte ve rıza gösterilmemektedir. Bu tür fiiller hukuka aykırı olup; “SAlay emlak’ın talep, dava ve takip hakları saklıdır.

4.11. İşbu EK-1’in (verilere erişim ve veri taşıma hususlarını da düzenleyen) 4.3. maddesi hükümleri saklı kalmak kaydıyla “site”nin bütününün veya herhangi bir bölümünün bozma, değiştirme, tersine mühendislik yapma amacıyla kullanılması, tersine mühendislik (reverse engineering) metoduyla veya farklı herhangi bir metodla API protokollerinin kırılmaya çalışılması ve API anahtarı, API gizli anahtarı, istek başlıkları, istemci doğrulama algoritması gibi parametrelere izinsiz olarak ulaşılması veya bu parametrelerin izinsiz olarak üçüncü kişilerle paylaşılması, “site”in iletişim veya teknik sistemleri engelleyen, bozan ya da sistemlere müdahale eder bir şekilde “Site”ye erişim sağlanmaya çalışılması, Site üzerinde otomatik program, robot, örümcek, web crawler, örümcek, veri madenciliği (data mining) veri taraması (data crawling) vb. “screen scraping” yazılımları veya sistemleri, otomatik aletler ya da manuel süreçler kullanılması, diğer kullanıcılarının verilerine veya yazılımlarına izinsiz olarak ulaşılması, çeşitli kriterlere göre yapılacak tespitler neticesinde bot çalıştırma, DDOS atakları ve sair her türlü sistemlerin bütününü veya bir kısmını bozmaya, değiştirmeye, mevcut performansını azaltmaya veya yok etmeye ve sair her türlü sisteme yönelik saldırıların ve sair hukuka aykırı kullanımların yapılması durumunda bu tür kullanımlar Alay emlak’in takdirine bağlı olarak engellenecektir. Bu tür kullanımlar olmasa dahi alay emlak, gerekli gördüğü hallerde ancak “Hesap Sahibi”nin kullanıcı adı ve parolası ile giriş yapmasından sonra Portal’in kullanımına izin verilebilir. “Site”nin ve “sitedeki içeriğin “Kullanım Koşulları” ile belirlenen kullanım sınırları dışında kullanılması hukuka aykırı olup; “Alay emlak”in her tür talep, dava ve takip hakları saklıdır. İşbu şartlara ve yasalara aykırı kullanımın tespiti halinde; “Alay emlak”, “Kullanıcıyı yetkili makamlara bildirme hakkına sahiptir. “Kullanıcı” bu tür kullanımlar sonucu oluşan zarar ve taleplerden “bizzat sorumlu olduğunu kabul etmektedir.

4.12. “Site”de verilen hizmetin kesintiye uğraması, bilgi iletiminde aksaklıklar, gecikmeler, başarısızlar yaşanması, veri kaybı halinde oluşabilecek her türlü doğrudan ve dolaylı zararlardan “Alay emlak”ın sorumlu tutulamayacağını “Kullanıcı” kabul ve taahhüt etmektedir.

4.13. Alay emlak ve http://emlak01.com malın teslim edilmemesi, geç teslim edilmesi ya da taahhüt edilen niteliklere uygun olarak teslim edilmemesi hallerinden hukuken hiçbir surette sorumlu tutulamaz.

5. FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

Bu “site ” dahilinde erişilen veya hukuka uygun olarak kullanıcılar tarafından sağlanan bilgiler ve bu “Site”ın (sınırlı olmamak kaydıyla “emlak01 Veri Tabanı”, “emlak01 Arayüzü”, tasarım, metin, imge, html kodu ve diğer kodlar) tüm elemanları (hepsi birlikte “emlak01.com “in telif haklarına tabi çalışmaları” olarak anılacaktır) “alay emlak”e ait ve/veya ‘alay emlak” tarafından üçüncü bir kişiden lisans altında alınmıştır. “Kullanıcı”lar, “emlak01” hizmetlerini, “emlak01.com” bilgilerini ve “alayemlak”in telif haklarına tabi çalışmalarını yeniden satmak, işlemek, kopyalamak, paylaşmak, dağıtmak, sergilemek veya başkasının “emlak01″in hizmetlerine erişmesi veya kullanmasına izin vermek hakkına sahip değildirler. İşbu “Site Kullanım Koşulları” dahilinde “Alay emlak” tarafından sarahaten izin verilen durumlar haricinde “emlak01.com”in telif haklarına tabi çalışmalarını çoğaltamaz, işleyemez, dağıtamaz veya bunlardan türemiş çalışmalar yapamaz.

İşbu “Kullanım Koşulları” dahilinde “alay emlak” tarafından sarahaten yetki verilmediği hallerde “emlak01.com”; “emlak01.com” hizmetleri, “emlak01.com” bilgileri, emlak01″ telif haklarına tabi çalışmaları, “emlak01” ticari markaları, “emlak01” ticari görünümü veya bu site vasıtasıyla sağladığı başkaca varlık ve bilgilere yönelik tüm haklarını saklı tutmaktadır.

6. KULLANIM KOŞULLARINDA DEĞİŞİKLİKLER

“Alay emlak”, dilediğinde, tek taraflı olarak işbu “Kullanım Koşulları”nı herhangi bir zamanda “Portal”da ilan ederek değiştirebilir. İşbu “Kullanım Koşulları”nın değişen hükümleri, ilan edildikleri tarihte geçerlilik kazanarak, yürürlüğe girecektir. İşbu “Kullanım Koşulları” “Kullanıcı”nın tek taraflı beyanları ile değiştirilemez.

7. MÜCBİR SEBEPLER

Hukuken mücbir sebep sayılan tüm durumlarda, geç ifa etme, eksik ifa etme veya ifa etmeme hallerinde “Alay emlak”ın herhangi bir tazminat yükümlülüğü doğmayacaktır. “Mücbir sebep”, ilgili tarafın makul kontrolü haricinde ve “Alay emlak”ın gerekli özeni göstermesine rağmen önleyemediği olaylar olarak yorumlanacak olup, sayılanlarla sınırlı olmamak şartıyla doğal afet, savaş, yangın, grev, ayaklanma, isyan, kötü hava koşulları, altyapı ve internet arızaları, sisteme ilişkin iyileştirme veya yenileştirme çalışmaları ve bu sebeple meydana gelebilecek her türlü arıza, elektrik kesintisi mücbir sebep hallerindendir.

8. UYGULANACAK HUKUK VE YETKİ

İşbu “Kullanım Koşulları” uygulanmasında, yorumlanmasında ve bu “Kullanım Koşulları” dahilinde doğan hukuki ilişkilerin yönetiminde yabancılık unsuru bulunması durumunda Türk kanunlar ihtilafı kuralları hariç olmak üzere Türk Hukuku uygulanacaktır. İşbu “Kullanım Koşulları”ndan dolayı doğan veya doğabilecek her türlü ihtilafın hallinde Adana  Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

9. YÜRÜRLÜK ve KABUL

İşbu “Kullanım Koşulları” “Alay emlak” tarafından “site”de yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer. “Kullanıcı”lar işbu ”Kullanım Koşulları”nı ve zaman içinde yapılan değişiklikleri “site”yi kullanmakla kabul etmiş olmaktadırlar.